При заявка от страна на купувача, да закупи имота, брокера на агенцията, изисква STOP КАПАРО, за запазване на имота до подписване на предварителния договор.
     При заявено желание за покупка на имота и договорени условия между страните, продавача е длъжен да предостави в агенцията, всички необходими документи за проверка и изготвяне на ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР. Ако сте дали на агенцията ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА, агенцията ще ги е подготвила предварително.
     Брокера на агенцията, съвместно с адвокат на фирмата, изготвя ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР и се представя на страните за преглед. След като страните го одобрят, се насрочва дата за подписването му.
     При подписването на предварителния договор, двете страни се споразумяват за срокове , покупно-продажни цени, условия да се явят пред нотариус и да сключат окончателен договор / Нотариален акт /.
     При подписването на предварителния договор, КУПУВАЧА дава на ПРОДАВАЧА КАПАРО за покупката на имота. Обичайното е 10% от договорената цена, освен ако, предварително не е уговорено друго.
     В деня на подписването на предварителния договор, КУПУВАЧА и ПРОДАВАЧА изплащат на агенцията, предварително договорената комисионна.

     Агенция ОК-Инвест подготвя документите за нотариално изповядване на сделката, осигурява НОТАРИУС, при който страните са се споразумели да изповядат сделката.
     ВАЖНО! Преди деня на сделката, ПРОДАВАЧА трябва да е платил всички разходи за битови сметки (ток, вода, парно, газ) и държавни такси(данъци), подкрепени с необходимите документи (фактури).
     Брокера на агенцията, ще ви съпроводи до Нотариуса, ще поднесе всички необходими документи на Нотариуса, ще присъства на окончателното разплащане по сделката и ще ви бъде "под ръка" при всички възникнали въпроси.
     Брокера на агенцията ще присъства при физическото предаването на владението на имота от ПРОДАВАЧА НА КУПУВАЧА, което се извършва в деня на прехвърляне на собствеността, освен в случаите, когато е договорено нещо друго.